בדיקת היתכנות
בדיקת היתכנות
מהי בדיקת היתכנות?
בדיקות היתכנות מוכרת גם בתור בדיקה מקדמית או פרה רולינג.
מטרת בדיקת ההיתכנות היא לבחון את התאמתו וכדאיותו של נכס פוטנציאלי לעסק אשר מעוניין לשכור או לרכוש אותו, אשר בסופו של יום יוכל לקבל את כל האישורים הנדרשים לרישיון עסק / יצרן.
בדיקה זו מומלץ לבצע טרם שכירת הנכס הפוטנציאלי.
מה כוללת הבדיקה?
- היכרות עם בעל העסק וקבלת מידע והסבר מפורט על העסק העתידי הנדרש במקום.
- בדיקת תיק בניין בארכיב הרשות.
- בדיקת התב"ע (תוכנית בניין עיר) החלה על המקום.
- בדיקת תיק רישוי במטרה לבדוק היסטוריה של הנכס מבחינת רישוי עסקים.
- ביקור במקום ועריכת סיור מקצועי.
- בדיקת מדיניות הרשות החלה על האזור.
לאחר ביצוע הבדיקות הנדרשות ואיסוף הנתונים, הממצאים מועברים ללקוח בדו"ח מפורט הכולל את מצב הנכס, פירוט בעיות/קשיים עתידיים וההגבלים במקום, מסקנות והמלצות סופיות.
המסקנה יכולה להיות 1 מתוך 3:
- המקום מתאים וכדאי לפתיחת העסק הנדרש.
- המקום מעלה בעיות ומגבלות שיש לקחת אותם בחשבון ולהתמודד איתם בהמשך.
- המקום אינו מתאים ואינו כדאי, ולכן מומלץ לחפש מקום במקומו.
הבדיקה המקיפה מעלה מידע רב, חשוב ומשמעותי שיכול להשפיע על עתידו של העסק, הליך הרישוי ולמנוע הוצאות כספיות מיותרות בדרך. לכן, חשוב שבדיקה זו תעשה ע"י מומחים ובעלי ניסיון וידע, אשר ידעו לפרש את המידע ולכוון לדרך הנכונה.
רוצים לשמוע עוד?
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם
